Na czym polega podnajem?

Podnajem nieruchomości polega na tym, że podpisujemy z Tobą umowę najmu. To MY płacimy Ci stały czynsz co miesiąc, a nie osoby mieszkające w Twojej nieruchomości.

Co zyskujesz?

🟡 Nie interesują Cię bieżące problemy lokatorów, czy usterki w mieszkaniu – zajmujemy się tym na bieżąco.
🟡 Lokatorzy zalegają z opłatami? – to też nasza sprawa – co by się nie działo, musimy zapewnić Ci stały czynsz co miesiąc.
🟡 Najemca zniszczył wyposażenie pokoju? – naprawimy je lub kupimy nowe.

Nie musisz się przejmować czy mieszkanie stoi puste, czy wynajęte – my płacimy Ci stały czynsz co miesiąc.
Tym sposobem możesz zapewnić sobie spokój na długie lata. Zapraszamy do współpracy!

PODNAJEM NIERUCHOMOŚCI = GWARANCJA CZYNSZU

Co dokładnie robimy, aby wynająć i zarządzać podnajmem Twojej nieruchomości?

Etap 1. Przyjęcie mieszkania.

1. Przyjęcie mieszkania tj. spisujemy liczniki, przepisujemy umowy, spisujemy wyposażenie nieruchomości, wykonujemy zdjęcia stanu i wyposażenia mieszkania, ubezpieczamy nieruchomość, dorabiamy klucze, podpisujemy umowę i pełnomocnictwo.
2. Wykonujemy sesja zdjęciową pod ogłoszenie.
3. Tworzymy wirtualny spacer.
4. Tworzymy ofertę nieruchomości.

Etap 2. Przygotowujemy mieszkanie i stosujemy home staging – OPCJONALNIE

Home staging realnie podnosi wartość nieruchomości (wynajmiemy za więcej) i skraca czas znalezienia najemcy (szybciej), dzięki czemu dość szybko się zwraca, a efekt zostaje na dłużej.

Etap 3. Wynajmujemy nieruchomość – promocja

1. Promowanie ogłoszeń w Internecie.
2. Przeprowadzamy skuteczną prezentację nieruchomości potencjalnym najemcom (zaczyna się już od rozmowy przez telefon – to też jest sprzedaż).
3. Selekcja lokatorów – przeprowadzamy odpowiednią weryfikację sprawdzonymi metodami.
4. Podpisujemy bezpieczną umowę najmu dla obu stron (na pokoje/ okazjonalny).
5. Wprowadzamy lokatorów do mieszkania, przygotowujemy dobry protokół zdawczo-odbiorczy, spisujemy liczniki.

Etap 4. Wynajmujemy nieruchomość – obsługa mieszkania

1. Kontrolujemy płatności od lokatorów.
2. Zajmujemy się regulowaniem płatności administracyjnych oraz za media.
3. Naprawiamy występujące usterki (współpracujemy z dobrymi fachowcami).
4. Kontrolujemy i odbieramy mieszkanie.
5. Rozliczamy kaucję.

Skontaktuj się z nami, a chętnie odwiedzimy Twoją nieruchomość i ocenimy jej potencjał pod kątem mieszkania pod wynajem tak, abyś mógł cieszyć się jak największą kwotą czynszu, którą Ci zapewnimy

Pamiętaj! Jedyne co Cię interesuje to comiesięczny wpływ gotówki na konto!