Na czym polega zarządzanie najmem?

Zarządzanie i administrowanie nieruchomościami wynajmowanymi przez Ciebie również leży w zakresie naszych kompetencji. W tej opcji stajemy się Twoim pełnomocnikiem. Doradzimy, w jaki sposób wykończyć i wyposażyć mieszkanie, aby przyniosło jak największy dochód.

Co zyskujesz?

🟡 Nie interesują Cię bieżące problemy lokatorów, czy usterki w mieszkaniu – zajmujemy się tym na bieżąco.
🟡 Najemca zniszczył wyposażenie pokoju? – naprawimy je lub kupimy nowe.
🟡 Lokatorzy zalegają z opłatami? – zajmiemy się tym.

ZARZĄDZANE NAJMEM ≠ GWARANCJA CZYNSZU

Pamiętaj! Jeśli mieszkanie stoi puste – nie pobieramy prowizji.

Jeżeli chcesz mieć gwarancję regularnych przychodów, to sprawdź naszą propozycję podnajmu z gwarancją czynszu.

Jak zarządzamy najmem Twojej nieruchomości?

Etap 1. Przyjęcie mieszkania.

1. Przyjęcie mieszkania tj. spisujemy liczniki, przepisujemy umowy, spisujemy wyposażenie nieruchomości, wykonujemy zdjęcia stanu i wyposażenia mieszkania, ubezpieczamy nieruchomość, dorabiamy klucze, podpisujemy umowę i pełnomocnictwo.
2. Wykonujemy sesja zdjęciową pod ogłoszenie.
3. Tworzymy wirtualny spacer.
4. Tworzymy ofertę nieruchomości.

Etap 2. Przygotowujemy mieszkanie i stosujemy home staging – OPCJONALNIE

Home staging realnie podnosi wartość nieruchomości (wynajmiemy za więcej) i skraca czas znalezienia najemcy (szybciej), dzięki czemu dość szybko się zwraca, a efekt zostaje na dłużej.

Etap 3. Wynajmujemy nieruchomość – promocja

1. Promowanie ogłoszeń w Internecie.
2. Przeprowadzamy skuteczną prezentację nieruchomości potencjalnym najemcom (zaczyna się już od rozmowy przez telefon – to też jest sprzedaż).
3. Selekcja lokatorów – przeprowadzamy odpowiednią weryfikację sprawdzonymi metodami.
4. Podpisujemy bezpieczną umowę najmu dla obu stron (na pokoje/ okazjonalny).
5. Wprowadzamy lokatorów do mieszkania, przygotowujemy dobry protokół zdawczo-odbiorczy, spisujemy liczniki.
6. Jeśli najemca wyprowadzi się przed upływem roku, to kolejnego poszukujemy bezpłatnie. Jeśli aktualny najemca przedłuża umowę, to przedłużenie również jest bezpłatne.

Etap 4. Wynajmujemy nieruchomość – obsługa mieszkania

1. Kontrolujemy płatności od lokatorów.
2. Zajmujemy się regulowaniem płatności administracyjnych oraz za media.
3. Naprawiamy występujące usterki (współpracujemy z dobrymi fachowcami).
4. Kontrolujemy i odbieramy mieszkanie.
5. Rozliczamy kaucję.

UWAGA! Nie pobieramy opłat, jeśli mieszkanie jest niewynajęte.

Skontaktuj się z nami, a chętnie odwiedzimy Twoją nieruchomość i ocenimy jej potencjał pod kątem mieszkania pod wynajem tak, abyś mógł cieszyć się jak największą kwotą czynszu, którą Ci zapewnimy

Zajmiemy się wszystkim, abyś mógł/a spać spokojnie i cieszyć się wolnym czasem!